🏡 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA
Código: 1242
✨ Excelente oportunidade para morar, empreender ou investir!
Imóvel versátil, com excelente aproveitamento de espaço e grande potencial de valorização, ideal para quem deseja unir residência e atividade comercial no mesmo endereço.
📐 TERRENO
• 8,70 m de frente x 25,00 m de profundidade
• Recuo de 2 metros, conforme alinhamento predial
🏠 ÁREA CONSTRUÍDA – aproximadamente 195 m²
• 60 m² de loja no piso térreo, ideal para comércio, escritório ou atendimento
• 25 m² de garagem
• 85 m² de residência no pavimento superior
• 25 m² de sótão, oferecendo espaço extra para armazenamento ou futuras adequações
🌳 ESPAÇO NOS FUNDOS
O imóvel conta ainda com aproximadamente 122 m² de área externa, onde existe atualmente uma casa antiga de madeira.
O espaço oferece diversas possibilidades de aproveitamento, como ampliação da construção, área de lazer, edícula, depósito ou desenvolvimento de um novo projeto.
💼 POR QUE INVESTIR?
✔ Imóvel com uso comercial e residencial
✔ Construção em alvenaria
✔ Loja no térreo + residência no pavimento superior
✔ Garagem e amplo espaço externo
✔ Excelente potencial para renda e valorização
✔ Ideal para morar e trabalhar no mesmo local
💰 VALOR: R$ 735.000,00
🔄 ACEITA IMÓVEL DE ATÉ R$ 300.000,00 COMO PARTE DO PAGAMENTO, mediante análise e aprovação.
🔥 Uma oportunidade para quem busca praticidade, espaço e potencial de investimento em um único imóvel!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
📞Telefone: (41) 3673-1001
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